문정부와 현 정부의 정책 실패로 부동산 풍선은 앞으로 터질 수 밖에 없음.
그 근거는 아래와 같음
1. 경기침체
- 경기 침체로 소비가 위축되어 부동산 시장의 수요를 감소시키고 있다. 특히, 고금리 환경에서 소비자들의 심리가 위축되면서 부동산 투자에 대한 관심이 줄어들 수 밖에 없다.
또한, 기업들의 실적 악화로 이어져 고용 시장을 불안하게 만들고 이는 다시 주택 수요의 감소로 이어질 것임
2. 인구감소
- 앞으로 인구에서 5천만에서 3천만대으로 줄어들 것이며
이는 수요자의 감소로 강남 등 특정 위치를 제외하고는 앞으로 우하향 예정
3. 금리인상과 대출 규제
단기적으로 정부에서 이제 발등에 불이 떨어지면서 은행들의 금리인상과 DSR 규제 강화 등 대출을 규제하며 관리들어 갔음
현 정부에서 부동산 떨어질때 시장에 맡겨야 했는데 억지로 틀어막았고 이제 그 댐은 터질 수 밖에 없다